Журнал

Статьи о недвижимости Таиланда

Два берега, два сезона и два разных рынка. Разбираем, где покупать, сколько стоит первая линия и что проверять до внесения депозита.

2026
Недвижимость первой линии в Таиланде: что это значит юридически и что проверять до сделки
Обзор кластера • Первая линия

Недвижимость первой линии в Таиланде: что это значит юридически и что проверять до сделки

«Первая линия» — маркетинговое, а не юридическое понятие. Разбираем, что на самом деле определяет ценность и риск объекта у воды: титул на землю, границы участка, зональные ограничения на застройку и публичный статус пляжа.

30 сентября 2026 г. • 9 мин чтения

Читать статью
Отступ от воды и запрет застройки у береговой линии: как проверить участокПервая линия

Отступ от воды и запрет застройки у береговой линии: как проверить участок

В прибрежной полосе Таиланда строить можно не везде и не всё. Разбираем, из чего складываются ограничения, где их смотрят и по каким признакам видно, что здание у воды построено с нарушением.

26 сентября 2026 г. • 6 мин чтения

Частный пляж в Таиланде: бывает ли он в собственностиПляжи

Частный пляж в Таиланде: бывает ли он в собственности

Пляжи в Таиланде публичные, и ни один титул не доводит границу участка до воды. Разбираем, что продают под вывеской «частный пляж», что это даёт на практике и какие вопросы задать до сделки.

22 сентября 2026 г. • 6 мин чтения

Эрозия берега и подъём уровня моря: что смотреть на перспективуБерег

Эрозия берега и подъём уровня моря: что смотреть на перспективу

Берег — это не линия на карте, а подвижная граница. Разбираем, где в Таиланде песок уходит, как работают волноломы и подсыпка пляжа и что стоит посмотреть по объекту первой линии на горизонт в десять-двадцать лет.

18 сентября 2026 г. • 6 мин чтения

Андаманское море или Сиамский залив: где покупать недвижимость в ТаиландеРегионы

Андаманское море или Сиамский залив: где покупать недвижимость в Таиланде

Пхукет и Краби смотрят в Андаманское море, Паттайя, Хуа-Хин и Ча-Ам — в Сиамский залив. Разбираем, чем берега различаются по сезонам, воде, ценам и аренде, и кому какой подходит.

15 сентября 2026 г. • 8 мин чтения

Соль, влажность и ветер: что это делает с домом у воды и во что обходитсяСодержание

Соль, влажность и ветер: что это делает с домом у воды и во что обходится

Первая линия — это не только вид, но и ускоренный износ. Разбираем, что именно портит солёный воздух, по каким признакам это видно при осмотре и какие регулярные расходы появляются у владельца объекта у воды.

14 сентября 2026 г. • 6 мин чтения

Сезоны на двух берегах: когда дожди на Пхукете и когда в ПаттайеСезоны

Сезоны на двух берегах: когда дожди на Пхукете и когда в Паттайе

Муссоны на западном и восточном побережьях Таиланда приходят в разное время. Разбираем по месяцам, что происходит на Пхукете, в Паттайе и Хуа-Хине и как это меняет план покупки.

4 сентября 2026 г. • 5 мин чтения

Цены на первую линию: Пхукет, Паттайя и Хуа-ХинЦены

Цены на первую линию: Пхукет, Паттайя и Хуа-Хин

Первая линия стоит на 30–60 процентов дороже такой же квартиры в семи минутах ходьбы. Разбираем цены по регионам и то, за что именно берут эту надбавку.

26 августа 2026 г. • 5 мин чтения

Недвижимость в Хуа-Хине: цены, районы и для кого этот курортХуа-Хин

Недвижимость в Хуа-Хине: цены, районы и для кого этот курорт

Королевский курорт в трёх часах от Бангкока: сухой климат, гольф, малоэтажная застройка и цены между Паттайей и Пхукетом. Разбираем районы и покупателей.

14 августа 2026 г. • 5 мин чтения

Районы Пхукета: где покупать и чем они различаютсяПхукет

Районы Пхукета: где покупать и чем они различаются

Западное побережье острова — это пляжи и почти весь рынок жилья, восточное — марины и вид на залив Пханг Нга. Разбираем районы по характеру, цене и типу покупателя.

30 июля 2026 г. • 6 мин чтения

Нужен разбор под вашу задачу?

Расскажите, на сколько месяцев в году приезжаете и какой бюджет закладываете, — подберём берег, район и конкретные комплексы.

Оставить заявкуСмотреть коллекцию